Kalkulator Opłaty Skarbowej

Kategoria: Hipoteka i Nieruchomości
- February 22, 2025
| |

Oblicz podatek od czynności cywilnoprawnych lub równoważne podatki od przeniesienia własności nieruchomości na całym świecie. Wybierz swój kraj, aby uzyskać dokładne wyniki.

Czym jest podatek od czynności cywilnoprawnych?

Podatek od czynności cywilnoprawnych, lub jego odpowiednik w podatkach od przeniesienia nieruchomości, to podatek nałożony na zakupy nieruchomości. Te podatki mogą się różnić w zależności od kraju, a nawet regionów w obrębie kraju, a dodatkowe opłaty mogą być stosowane przy zakupie drugiej lub kolejnej nieruchomości. Podatek od czynności cywilnoprawnych pełni wiele funkcji, takich jak generowanie dochodów dla rządu oraz zniechęcanie do spekulacji nieruchomościami.

Ten kalkulator pomoże Ci określić podatek od czynności cywilnoprawnych lub podatki od przeniesienia nieruchomości, które mają zastosowanie do Twojego zakupu nieruchomości, dostosowane do wybranego kraju i statusu nabywcy.

Jak korzystać z kalkulatora podatku od czynności cywilnoprawnych

  • Wybierz kraj: Wybierz kraj, w którym znajduje się nieruchomość, z rozwijanego menu.
  • Wprowadź cenę nieruchomości: Wprowadź wartość nieruchomości w podanym polu.
  • Wybierz status nabywcy: Wybierz swój status nabywcy (np. nabywca po raz pierwszy, dodatkowa nieruchomość) w zależności od kraju.
  • Kliknij Oblicz: Naciśnij zielony przycisk "Oblicz", aby zobaczyć wyniki podatku od czynności cywilnoprawnych.
  • Wyczyść: Naciśnij czerwony przycisk "Wyczyść", aby zresetować wszystkie pola i rozpocząć nowe obliczenia.

Stawki podatku od czynności cywilnoprawnych według krajów

Kraj Stawki podatku od czynności cywilnoprawnych Dodatkowe informacje
Wielka Brytania
  • Nabywcy po raz pierwszy: Brak SDLT do £425,000.
  • Standardowa stawka: 0%–12% w zależności od wartości nieruchomości.
  • Dodatkowa opłata za drugą nieruchomość: +5% do każdej stawki.
 Dotyczy Anglii i Irlandii Północnej.
Szkocja
  • Standardowa stawka: 0%–12% w zależności od wartości nieruchomości.
  • Dodatkowa opłata za drugą nieruchomość: +6% do każdej stawki.
 Podatek od transakcji gruntów i budynków (LBTT).
Singapur
  • Rezydenci stałi: 5%–30%.
  • Obcokrajowcy: Stałe 30% na wszystkie nieruchomości.
 Obowiązuje dodatkowy podatek od nabywcy (ABSD).
Hongkong
  • HK$100 za nieruchomości poniżej HK$2 milionów.
  • 4,25% za nieruchomości powyżej HK$21,7 miliona.
  • 15% za drugie domy i dla nierezydentów.
 Różne stawki dla rezydentów i nierezydentów.
Francja 2%–12% w zależności od lokalizacji. Stawki podatku od przeniesienia nieruchomości różnią się w zależności od regionu.
Dubaj 4% łącznie (zwykle dzielone 2% kupujący, 2% sprzedający). Dotyczy własności i długoterminowych dzierżaw.
Włochy
  • Główne miejsce zamieszkania: 2%.
  • Drugie miejsce zamieszkania: 9%.
  • Minimalna opłata: 1,000 €.
 Dostępne zniżki dla rezydentów stałych.
Portugalia 0,8% stałej stawki. Dotyczy wszystkich transakcji nieruchomości.
Hiszpania 1,5% wartości zakupu. Obowiązuje jednolicie w całym kraju.
Tajlandia 0,1% wyższej wartości (cena zakupu lub wartość wykupu). Dzielony między kupującego a sprzedającego na mocy umowy.
Japonia 3% ceny sprzedaży + ¥60,000 opłaty rejestracyjnej. Może obowiązywać dodatkowy podatek konsumpcyjny.

Najczęściej zadawane pytania

Czym jest podatek od czynności cywilnoprawnych?

Podatek od czynności cywilnoprawnych to podatek nałożony na transakcje nieruchomości. Różni się w zależności od kraju, a czasami także od regionu w obrębie kraju.

Jak mogę sprawdzić, czy kwalifikuję się jako nabywca po raz pierwszy?

Uważany jesteś za nabywcę po raz pierwszy, jeśli nigdy wcześniej nie posiadałeś nieruchomości. Niektóre kraje mogą mieć dodatkowe kryteria — skonsultuj się z lokalnymi przepisami, aby uzyskać szczegóły.

Co jeśli kupuję nieruchomość za granicą?

Jeśli kupujesz nieruchomość w innym kraju, upewnij się, że sprawdziłeś specyficzne zasady dotyczące podatku od czynności cywilnoprawnych w tym kraju oraz wszelkie dodatkowe opłaty dla obcokrajowców.

Czy mogę obliczyć podatki dla wielu krajów?

Tak! Wybierz kraj z rozwijanego menu i wprowadź wymagane dane, aby obliczyć podatek od czynności cywilnoprawnych dla tego kraju.

Co się stanie, jeśli stawki podatku od czynności cywilnoprawnych się zmienią?

Stawki podatku od czynności cywilnoprawnych mogą się zmieniać okresowo. Zawsze sprawdzaj najnowsze stawki u lokalnego organu podatkowego przed dokonaniem zakupu.